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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，敦南樞苑2014年9月完工，屬於新豪宅，位於北市路段率最高的敦化南路上，屬加重房屋稅的重點豪宅，之前曾估算自用住宅房屋稅每戶上看140萬元，讓買家心動卻不敢行動，但近期政府對豪宅稅釋出減稅善意，豪宅持有成本鬆綁，增加買家持有意願，趕在農曆年前購屋自住。
張旭嵐分析，敦南樞苑位於敦化南路市民大道口，近松山機場，對於經常進出國門商務企業家，具吸引力，2012年預售時每坪開價220萬元，最高交易紀錄為17樓的169.1萬元，近2年實價揭露成交單價在142-157萬元之間，此次交易2戶皆為高樓層，20樓的157.5萬元和去（2016）年6月交易19樓的157.3萬元相差不遠，符合市場行情。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，敦南樞苑雖臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題，在北市豪宅適用新制度後，房屋稅降稅幅度明顯，對新豪宅幫助不小，不過，一般來說，豪宅是樓層越高、單價也越高，但此次成交單價卻低於17樓，顯見房市盤整對價格影響，但房價下修及稅費調整也有利於買方考慮進場置產。
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